中小企業庁：マンガでわかる中小企業税制（平成１５年度版）

Q36	土地等を相続する場合には、どんな特例がありますか？

A .	特定の小規模宅地等を相続する場合には、相続税評価額を軽減するという「小規模宅地等の減額の特例」があります。

●特定事業用宅地の活用事例

(Q)

相続する土地の面積は400m²で、事業用として使っています。その土地の評価額（路線価）は1億円です。この場合、特例を使った相続税評価額はいくらになりますか？

(A)

特定事業用宅地等は400m²まで評価額の80％が減額されます。

（減額される額）1億円×80％＝8,000万円

（相続税評価格）1億円－8,000万円＝2,000万円

●特定居住用宅地等の活用事例

(Q)

相続する土地の面積は400m²で、被相続人が居住用として使っていました。その土地の評価額（路線価）は１億円です。この場合、特例を使った相続税評価額はいくらになりますか？

(A)

特定居住用宅地等は240m²まで評価額の80％が減額されます。

（特例対象範囲）1億円×240m²／400m²＝6,000万円

（減額される額）6,000万円×80％＝4,800万円

（相続税評価格）1億円－4,800万円＝5,200万円

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